AIM assure des missions de Maîtrise d’ Oeuvre sur tout type de projet, en neuf ou en rénovation, en privilégiant :

• l’écoute et la prise en compte des besoins du Maître d’Ouvrage
• la fonctionalité et l’optimisation des solutions proposées
• la recherche de solutions techniquement abouties et règlementairement maîtrisées
• la recherche de solutions garantissant la pérénité et l’évolutivité de l’ouvrage
• la qualité et la précision des études permettant l’anticipation et donc la bonne gestion des points délicats
• le respect du budget
• le respect des délais d’études et de réalisation

AIM peut intervenir sur toutes les phases d’un projet, à savoir :

• dès la phase faisabilité, pour définir des budgets, envisager des scénarios de projet, évaluer des opportunités d’acquisition foncières, etc
• en phase esquisse, pour proposer des solutions chiffrées en partenariat avec un Architecte.
• en phase avant projet, en proposant des solutions sur la base de plans, d’estimations et de descriptifs des prestations envisagées. AIM peut intégrer dans sa prestation le dépôt du permis de construire en missionnant un Architecte partenaire.
• en phase projet, en établissant des plans précis et des descriptifs détaillés permettant au Maître d’Ouvrage de bien cerner son projet et aux entreprises d’établir des offres en parfaite connaissance des prestations
  à réaliser.La qualité des documents produits est un gage de bonne définition du projet évitant les mises au point tardives et improvisées souvent sources de surcoût et de dépassement de délais.
• en phase consultation, en proposant une liste d’entreprises partenaires performantes en terme de prix, de technicité, de qualité de travail et de délai, et en établissant pour le Maître d’Ouvrage des tableaux comparatifs explicites permettant une vision synthétique des offres reçues.AIM met par ailleurs au service du Maître d’Ouvrage sa bonne connaissance des coûts construction et sa présence reconnue dans le milieu du bâtiment pour garantir des prix d’achat particulièrement bien placés.
• en phase travaux, en s’appuyant sur une expérience éprouvée du suivi de chantier, et sur des documents de suivi performants (planning PERT, documents types de suivi).AIM assure par ailleurs le suivi financier du chantier sur la base d’une application informatique spécifique développée en interne et permettant à tout moment d’identifier, par corps d’état et au total du chantier, le budget initial de l’opération, le montant des commandes passées, le montant des situations reçues et la prévision finale de dépense. Les grilles de règlement proposées au Maître d’Ouvrage étant directement issues de la base de données, cet outil est la garantie d’un suivi financier rigoureux en temps réel.
• en phase réception, en assurant avec rigueur la vérification des ouvrages réalisés, le suivi des retouches, et l’établissement des décomptes définitifs.AIM met un accent particulier sur la qualité du dossier d’ouvrages exécutés remis au Maître d’Ouvrage, qui regroupe l’ensemble des plans et des notices techniques des ouvrages tels que réalisés.
• pendant l’année de garantie, en assistant le Maître d’Ouvrage pour régler les éventuels problèmes qui pourraient survenir durant cette période.

L’intervention de AIM se fait toujours sur la base des principes qui s’appliquent à toutes ses activités, à savoir :

• Privilégier les intérêts du Maître d’Ouvrage
• Régler les problèmes le plus en amont possible
• Rechercher en permanence la qualité
• Travailler dans un esprit de partenariat constructif avec les autres intervenants (BET et entreprise)

PRINCIPE GENERAL DE LA REPARTITION DES ROLES

CAS DE LA MAITRISE D’OEUVRE